四、进城农民工生活状况 “在出台住宅前期(qī )物业费指导价政策的城市中,武汉、青岛(🌲)等大部分城市的政(zhèng )策较为科学,一是指导价定价较高,覆盖了绝大部分住宅项目;二(èr )是其允许(🔂)执行物业费的浮动管(guǎn )理机制,符合市场调节规律。”黄瑜举例说,在武汉,其物业费中位值为1.8元/平方米(👯)/月,均值为1.99元(yuán )/平方米/月,当地指导价最高值(zhí )为3.84元/平方米/月,高于物业费中(zhōng )位值和均值,政策相对(🚘)合理。 一、中国制造业采购经理指数运行情况 根据中指研究院数(shù )据,2024年12月,全国20个重点城(🔮)市物(wù )业费均价为2.72元/平方米/月,同比(bǐ )看,武汉、江西南昌、山东青岛、重庆、江苏南京、常州等(🖥)6个城市(shì )物业服务价格指数下跌,其中(zhōng )武汉、南昌同比分别下跌0.72%、0.47%,青岛同比跌幅为0.14%。 从业人(💁)员指数为45.5%,比上月下降0.3个百分点,表明非制造业企业用工景气度小(xiǎo )幅回落。分行业看,建筑业从(cóng )业(🎼)人员指数为37.8%,比上月下降3.6个(gè )百分点;服务业从业人员指数为46.8%,比上月上升0.3个百分点。 另一(yī )方(📪)面,物业管理行业竞争加剧(jù ),一些物业企业为提升物业费(fèi )收缴率、项目竞标成功率,主动提出降(🛐)价。